來源：天津日報
今年以來，我市房地產市場在政策和需求的雙重驅動下，展現出強勁的韌性與活力。昨日，記者從市住房城鄉建設委獲悉，1—4月，我市房地產開發投資、商品房銷售、二手房交易等多項指標繼續增長，市場信心穩步提升，保持了“價穩量增”的良好勢頭。
房地產開發投資穩步增長，新開工項目明顯提速。1—4月，全市房地產開發項目完成投資421.77億元，同比增長4.1%；房屋新開工面積同比增長9.2%。市住房城鄉建設委持續加強房地產項目調度和跟蹤服務，解決開復工堵點難點，累計推動27個房地產項目順利開工。以“好房子”標準為引領，助力企業建設“好房子”項目樣板，推動住房消費升級，激活市場新動能。
商品房銷售量價齊升，核心區域表現亮眼。新建商品住房市場延續一季度增長態勢，我市新建商品住宅銷售價格指數4月環比為100.4，增幅在全國70個大中城市排名第3。1—4月新建商品住宅銷售均價同比上漲1.6%，反映出市場對高品質住房的認可度。全市新建商品房銷售面積396.42萬平方米，同比增長1%，其中，市內六區表現尤為突出，新建商品住房網簽量同比大幅增長23.4%，凸顯核心區域的價值吸引力。
二手房交易持續活躍，環比價格保持平穩。二手房市場保持高位運行，1—4月成交面積達457.2萬平方米，其中二手住房交易412.3萬平方米，同比增長5.2%。我市二手住宅價格指數4月環比為99.8，我市增幅在全國70個大中城市排名前列。
改善性住房需求主導市場，中小戶型精準匹配。三居室的大戶型成為市場主流，1—4月份成交142.2萬平方米，銷售占比達77%，占比提升2個百分點。90—120平方米中小戶型成交占比41.2%，同比提升3.6個百分點，精準契合主流家庭居住需求，推動居住品質全面提升。
新市民置業潛力釋放，政策紅利惠及剛需。1—4月份，新天津人購房占比達27.5%，同比提高2個百分點，與本地居民購房形成良性互動，其中，濱海新區新天津人購房占比30.2%，高于全市2.7個百分點，濱海新區產業導入帶動人口和需求增長。貸款購房比例升至84%，利率優惠政策有效降低置業門檻，助力剛需及改善群體加速入市，進一步激發市場活力。
近期，國家一攬子穩市場、穩預期的政策正在逐步落地，公積金利率已大幅下調0.25個百分點，系列政策將進一步堅定居民購房信心，提振資產價格，促進房地產市場持續穩定發展。
摘自 《天津日報》 2025.05.20 記者 陳璠