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深圳一季度房地產市場延續(xù)止跌回穩(wěn)積極勢頭 “小陽春”成色十足
2025-04-10

來源:深圳特區(qū)報

 

一季度,我市房地產市場持續(xù)回暖向好。據(jù)悉,2025年一季度全市新建商品住宅、二手住宅合計成交超2.6萬套,同比增長67.7%,繼1月實現(xiàn)“開門好”后,3月市場熱度持續(xù)攀升,“小陽春”行情成色十足。

 

新建商品住宅網簽銷售同比增82.1%

 

1月11日,位于龍崗大運片區(qū)的深鐵閱云境項目開盤1小時售罄,為2025年市場迎來“開門紅”。3月30日,龍華區(qū)中建鵬宸云筑二期項目加推153套改善性住房,開盤1小時去化95%。據(jù)了解,龍崗靜安府、龍華迎璽花園、龍華頤樾府和光明天境云庭等在售項目也迎來新的到訪、認購熱潮,助力一季度新房市場活躍度顯著提升。網簽交易數(shù)據(jù)顯示,一季度,深圳新建商品住宅網簽銷售11735套,同比增加82.1%。其中3月網簽銷售4161套,同比增加47.0%、環(huán)比增加67.5%。深圳市房地產和城市建設發(fā)展研究中心有關負責人介紹,一季度新房供應有限,在售項目加快去化,全市庫存明顯減少。

 

二手房交易量達到去年11月高峰水平

 

二手房市場在經歷春節(jié)假期短暫市場休整后快速修復。據(jù)深圳市房地產中介行業(yè)協(xié)會有關負責人介紹,全市二手房交易錄得量自春節(jié)后連續(xù)攀升,目前已達到周均1800套的高位水平。從主要中介機構的實時交易數(shù)據(jù)看,3月門店周均帶看量、簽約量已與去年11月高峰時期水平相當,實時成交活躍。網簽交易數(shù)據(jù)顯示,一季度二手住宅網簽成交14309套,同比增加超五成。其中,3月二手住宅成交6078套,環(huán)比增加65.3%,同比增加58.2%。

 

房價延續(xù)“止跌回穩(wěn)”態(tài)勢

 

按照國家統(tǒng)計局房價指數(shù),2025年2月深圳新建商品住宅銷售價格環(huán)比增長0.4%,二手住宅銷售價格環(huán)比增長0.3%,均連續(xù)五個月保持正增長,房價延續(xù)“止跌回穩(wěn)”態(tài)勢。

 

深圳市房地產和城市建設發(fā)展研究中心有關負責人表示,總體來看,一季度深圳房地產市場量增價穩(wěn),“小陽春”行情成色十足。

 

隨著國家相關降息、增貸、減稅政策效應充分釋放,提升住房公積金貸款額度等促進住房消費的政策措施持續(xù)發(fā)力,土拍市場升溫持續(xù)改善預期,預計深圳2025年市場將延續(xù)止跌回穩(wěn)乃至企穩(wěn)回升態(tài)勢。

 

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