來源：中國建設報
構建住宅建筑現代化產業體系搶占產業轉型發展的新賽道
今年《政府工作報告》提出，加快構建房地產發展新模式，適應人民群眾高品質居住需要，推動建設安全、舒適、綠色、智慧的“好房子”。在十四屆全國人大三次會議民生主題記者會上，住房城鄉建設部部長倪虹強調，“好房子”建設重點從立標準、強科技、抓項目三個方面抓好落實，將成為產業轉型發展的新賽道。
創新構建住宅建筑現代化產業體系、實現路徑及其技術支撐與保障，是“好房子”建設工作中亟待解決的重大課題。可以說，住宅建筑現代化是新時期“好房子”建設的必由之路，其產業新體系的科技創新及其新質生產力發展是“好房子”建設的根本保障。
住宅建筑現代化產業體系的創建工作，要貫徹落實國家高質量發展的決策部署，統籌推進建筑業轉型升級、堅持標準引領與科技賦能，著力打造現代化建筑產業體系。不僅要解決住宅建設長久以來存在的建筑全生命周期性能不高、人民群眾獲得感不佳等低質量供給問題，還要聚焦能源資源消耗較高、環境影響較大、綠色低碳住宅發展不平衡不充分問題、傳統建設發展與生產方式等課題，攻關住宅建筑現代化產業的“好房子”相關標準、科技、示范的技術支撐產業體系。整體推進住宅建筑現代化產業體系構建工作，要從以下四個方面提升認識、推動實踐。
這是落實房地產發展模式轉型新戰略的重要內容。創建住宅產業標準化體系和住宅產業化的建筑體系，保證住宅的性能質量，建立優良性能認定標準制度與相關產業化設計方法標準。通過推進新興產業體系，加快轉變傳統房地產發展模式，全面提升綠色低碳發展質量，促進住宅發展方式從“大量建設、大量消耗、大量排放”轉型，讓人民群眾對住宅質量和性能真正放心安心，促進房地產市場平穩健康發展。
這是建設綠色宜居建造方式新產品的必然要求。以產品化的設計、建造、使用與運維全過程的系統方法整合產業技術，實施住宅長壽化的全生命周期大空間設計方法，建設住宅建筑長壽化的新型住宅產品。以產業集成體系解決隔聲、滲漏、開裂等問題為重點，從根本上解決后期使用的裝修安全和管線維修問題，開展住宅材料與相關產品的質量、安全性、耐久性、使用性、易施工安裝性、價格等認定。
這是推動住宅產業現代化發展新方向的戰略選擇。注重新型部品產業升級和裝配循環方式產業培育，整合住宅產業現代化的綠色化、智能化、工業化的產業化方式與“安全、舒適、綠色、智慧”的集成技術實施路徑，重點落實部品產業化的系列開發、規模生產和配套供應。以“好房子”示范工程為載體提高住宅產業化科技水平，以住宅產業現代化統籌科技賦能，推動傳統住宅產業邁向“好房子”建設產業轉型的新賽道。
這是實現社會經濟與城市更新的新目標的基本途徑。立足新發展階段，統籌社會經濟、新型城鎮化、城市更新、住房保障、綠色低碳、產業轉型等社會經濟與行業發展新課題，以社會經濟與城市協調發展為新理念，進一步推進實施城中村和危舊房可持續改造與更新。