市住房和建設(shè)部門建立全市統(tǒng)一的物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)交易平臺；
除業(yè)主大會決定繼續(xù)聘用原物業(yè)服務(wù)企業(yè)之外，住宅物業(yè)管理區(qū)域業(yè)主大會應(yīng)當(dāng)通過公開招標(biāo)方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)在街道辦事處的指導(dǎo)下組織編制招標(biāo)文件；
招標(biāo)人不得在招標(biāo)文件中以不合理的條件限制或者排斥潛在投標(biāo)人，不得對潛在投標(biāo)人實行歧視待遇。
招標(biāo)人為業(yè)主大會，業(yè)主大會不得授權(quán)業(yè)主委員會決定選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)相關(guān)事項，不得授權(quán)業(yè)主委員會直接確定中標(biāo)人。
投標(biāo)人不足三個的，不得開標(biāo)。
評標(biāo)委員會由物業(yè)管理評標(biāo)專家組成，成員人數(shù)為五人以上單數(shù)，在物業(yè)管理評標(biāo)專家?guī)熘须S機(jī)抽取確定。
物業(yè)服務(wù)招標(biāo)項目的定標(biāo)方法分為票決定標(biāo)法和票決抽簽定標(biāo)法。
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